Kupić czy wynajmować… mieszkanie?

Poziom

W naszym kraju człowieka często ocenia się przez pryzmat tego, co posiada.

Własny samochód, mieszkanie lub dom świadczą o statusie materialnym i społecznym. Większość młodych ludzi, chcąc się usamodzielnić, marzy o swoim własnym gniazdku. Dlatego starają się zdobyć dobrze płatną pracę, która umożliwi im gromadzenie oszczędności lub wzięcie kredytu mieszkaniowego. 

Wszelkie badania wskazują, że to właśnie kupno na kredyt jest najczęściej wybieraną przez młodych ludzi opcją finansowania własnego „M”. Jeśli jednak nie uda im się go uzyskać lub po prostu obawiają się wieloletniego (czasami prawie dożywotniego) obciążenia finansowego i psychicznego, myślą o wynajmowaniu mieszkania.

Co bardziej się opłaca – wynajmować czy kupić?

Oferta mieszkań na sprzedaż jest coraz większa, a mieszkania coraz tańsze. Cena za zakup metra kwadratowego, co prawda, przewyższa cenę za wynajem, ale różnica ta jest nieznaczna. Może to oznaczać, że zakup mieszkania jest korzystniejszą opcją. Dodatkowym atutem własnej nieruchomości jest  to, że możemy ją komuś wynająć i czerpać z niej zyski.

Ponoszone koszty

Załóżmy, że kupujemy średniej wielkości 2-pokojowe mieszkanie. Nasz wkład własny wynosi 150 tys. zł, a wysokość zaciąganego kredytu to 100 tys. – spłacane przez 30 lat. Przyjmując, że oprocentowanie kredytów złotowych to 6%, miesięczna rata wynosiłaby 600 zł.

Trzeba jednak pamiętać, że w koszty ponoszone na rzecz własnego mieszania wchodzi nie tylko comiesięczna rata, lecz także czynsz odprowadzany na rachunek spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. W efekcie łączne miesięczne wydatki związane z zakupem mieszkania dwupokojowego na kredyt, będą o 25% wyższe od kosztu wynajmu podobnej nieruchomości.

Według danych GUS najem także drożeje - przeciętnie o 4,4% w skali roku. Przez ostatnie 10 lat najemca płacił za lokal więcej niż właściciel własnej nieruchomości.

Kupowanie mieszkania ma sens, jeśli dysponujemy odpowiednim wkładem własnym. Zwłaszcza, że od stycznia 2016 r. jego wysokość wzrosła z dotychczasowych 10 do 15% wartości kredytowanej nieruchomości.

Rozważna inwestycja

Pamiętajmy, że zaciągane zobowiązanie powinno wspierać, a nie obciążać na całe życie. Dlatego przed zakupem własnych czterech kątów, należy wziąć pod rozwagę plany związane z rozwojem kariery czy założeniem rodziny. Tylko wtedy, możemy być pewni, że nasza inwestycja będzie rozważna i satysfakcjonująca.

Według ekspertów zakup nieruchomości to wciąż dobry pomysł. Sytuacja ta – zwłaszcza w dużych miastach i atrakcyjnych lokalizacjach – na pewno nie ulegnie zmianie w ciągu kilkunastu najbliższych lat.

Własne mieszkanie czy dom zapewniają komfort psychiczny związany z „byciem na swoim”. Z kolei wynajmowanie daje większą elastyczność, ale też mniejsze poczucie bezpieczeństwa, ponieważ wynajmujący może wypowiedzieć umowę.

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie zadane w tytule. Wszystko zależy od indywidualnych preferencji i posiadanego budżetu. 

Może cię również zainteresować

Serwis korzysta z plików cookie (tzw. ciasteczka). Więcej informacji jakich cookies używamy, w jakim celu oraz jak nimi zarządzać, znajdziesz klikając w link Polityka cookies.

Administratorem podanych danych osobowych będzie Vienna Life Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna Vienna Insurance Group z siedzibą w Warszawie przy ul. Cybernetyki 7, 02-677 Warszawa („Vienna Life”).

Z Vienna Life można skontaktować się: info@viennalife.pl lub pisemnie na adres Vienna Life.

Z inspektorem ochrony danych można się skontaktować w sprawach dotyczących danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z ich przetwarzaniem poprzez email iodo@viennalife.pl lub pisemnie na adres Vienna Life.

Dane będą przetwarzane przez Vienna Life w celu przesyłania newslettera elektronicznego oraz marketingu drogą elektroniczną .

Podstawą prawną przetwarzania danych jest zgoda na ich przetwarzanie w celu przesyłania newslettera elektronicznego oraz marketingu drogą elektroniczną.

Dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody lub zgłoszenia sprzeciwu wobec przetwarzania danych.

Dane mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie Vienna Life: agentom ubezpieczeniowym, agencjom marketingowym, dostawcom usług IT, podmiotom przechowującym i usuwającym dane – przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z Vienna Life i wyłącznie zgodnie z poleceniami Administratora.

Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane do odbiorców znajdujących się w Stanach Zjednoczonych na podstawie decyzji Komisji Europejskiej w sprawie adekwatności ochrony zapewnianej przez Tarczę Prywatności UE-USA.

Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do Pani/Pana danych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.

Przysługuje Pani/Panu prawo do wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby marketingu bezpośredniego Vienna Life.

W dowolnym momencie ma Pani/Pan prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych. Wycofanie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem.

W zakresie, w jakim Pani/Pana dane są przetwarzane na podstawie zgody oraz przetwarzanie odbywa się w sposób zautomatyzowany – przysługuje Pani/Panu także prawo do przenoszenia danych osobowych dostarczonych przez Panią/Pana danych, tj. do otrzymania danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi danych.

Przysługuje Pani/Panu również prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych (w Polsce Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych).

Podanie danych osobowych jest dobrowolne.

Akceptuję